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Gemeinde Weil  |  E-Mail: info@weil.de  |  Online: http://www.weil.de

Bebauungsplan "Weil - Wolfgangsstraße"

Frühzeitige Unterrichtung der Öffentlichkeit gemäß § 3 Abs. 1 Baugesetzbuch (BauGB) und frühzeitige Beteiligung der Behörden und sonstiger Träger öffentlicher Belange gemäß § 4 Abs. 1 BauGB
Bild Baugebiet Weil Wolfgangsstraße

Der Gemeinderat der Gemeinde Weil hat in seiner Sitzung am 10.10.2017 beschlossen, für das Gebiet „Weil - Wolfgangstraße" einen Bebauungsplan im Sinne des § 30 Abs. 1 BauGB aufzustellen.

 

Der räumliche Geltungsbereich des Bebauungsplans ist in der Planzeichnung des Bebauungsplans ersichtlich und erstreckt sich auf die Flurnummern 231, 232, 233, 131/11 TF, 229 TF, 236/1 TF und 237 TF (TF = Teilfläche) der Gemarkung Weil, nordwestlich der Wolfgangstraße, am südwestlichen Ortsrand von Weil.

 

Ziel der Planung ist die Ausweisung eines allgemeinen Wohngebiets für Einzel- und Doppelhäuser, um den nachweislich hohen Bedarf an Wohnbauflächen - insbesondere der örtlichen Bevölkerung mit mittlerem Einkommen - zu decken. Noch vorhandene Wohnbauflächen oder Bebauungspotenziale im Rahmen des § 34 BauGB sind dem Markt aktuell entzogen.

 

Da die zulässige Grundfläche kleiner als 10.000 m² ist und mit dem Bebauungsplan eine Wohnnutzung von Flächen begründet wird, die sich unmittelbar an einen im Zusammenhang bebauten Ortsteil anschließen, hat der Gemeinderat beschlossen, den Bebauungsplan nach § 13b BauGB (Einbeziehung von Außenbereichsflächen in das beschleunigte Verfahren) aufzustellen. Das beschleunigte Verfahren gem. § 13a BauGB kommt zur Anwendung.

 

Der Bebauungsplan wird gemäß § 13 Abs. 3 Satz 1 BauGB i. V. m. § 13a Abs. 2 Nr. 1 BauGB ohne Durchführung einer Umweltprüfung nach § 2 Abs. 4 BauGB aufgestellt. Zudem wird von den entsprechenden Verfahrensvereinfachungen nach § 13 Abs. 2 BauGB Gebrauch gemacht, auf Umweltbericht, Eingriffs-/Ausgleichsbilanzierung, Information über verfügbare umweltbezogene Informationen und eine zusammenfassende Erklärung wird verzichtet.

 

Der vorliegende Vorentwurf des Bebauungsplanes wurde vom Gemeinderat Weil in seiner Sitzung am 13.03.2018 in der Fassung vom 13.03.2018 gebilligt und für die frühzeitige Unterrichtung der Öffentlichkeit und der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange gemäß §§ 3 Abs. 1 und 4 Abs. 1 BauGB bestimmt.

Die Planunterlagen des Vorentwurfs sind nachstehend als PDF-Datei digital abrufbar und umfassen:

 

Die Gemeinde Weil unterrichtet die Öffentlichkeit hiermit frühzeitig gemäß § 3 Abs. 1 BauGB über die allgemeinen Ziele und Zwecke sowie die voraussichtlichen Auswirkungen der Planung.

Die Planunterlagen liegen zudem in der Fassung vom 13.03.2018 in der Zeit vom

 

20.04.2018 bis einschließlich 25.05.2018

 

im Rathaus der Gemeinde Weil, Landsberger Str. 15, 86947 Weil, Zimmer 005, während der allgemeinen Öffnungszeiten jeweils Montag, Dienstag und Freitag von 8:00 - 12:00 Uhr sowie Donnerstag von 7:30 - 12:00 Uhr und 14:00 - 18:00 Uhr öffentlich aus. Während der Auslegung wird der Öffentlichkeit hier die Möglichkeit zur Äußerung und zur Erörterung der Planung gegeben. Termine außerhalb der Öffnungszeiten sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung möglich.

 

Die Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange werden hiermit über die frühzeitige Unterrichtung der Öffentlichkeit gemäß § 3 Abs. 1 BauGB in Kenntnis gesetzt und gebeten, Ihre Äußerungen gem. § 4 Abs. 1 BauGB

bis zum 25.05.2018

beim der gem. § 4b Satz 1 BauGB beauftragten WipflerPLAN Planungsgesellschaft mbH, z. Hd. Herrn René Karnott, Hohenwarter Straße 124, 85276 Pfaffenhofen an der Ilm, bevorzugt per Email an rka@wipflerplan.de abzugeben.

 

Geht innerhalb der vorgegebenen Frist keine Stellungnahme von Ihnen ein, so geht die Gemeinde Weil davon aus, dass die von Ihnen wahrzunehmenden Belange nicht berührt werden oder nicht der weiteren Abwägung zu unterziehen sind.

 

Sollte die Darstellung im Internet für Sie nicht ausreichen und Sie gedruckte Plandarstellungen benötigen, setzen Sie sich bitte der WipflerPLAN Planungsgesellschaft mbH in Verbindung.

Ansprechpartner der Gemeinde Weil

Robert Freisleder

Telefon +49 (0)8195 9313 - 13

E-Mail freisleder@weil.de

 

Ansprechpartner der WipflerPLAN Planungsgesellschaft mbH

René Karnott

Tel: +49 (0)8441 5046 - 244

E-Mail rka@wipflerplan.de

 

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